Konut Kredisinde 1 Milyon TL Hesabı Değişti! Faizler Yüzde 2,80 Bandına İndi, Taksitler 8 Bin TL Eridi

Uzun süredir yüksek seyreden kredi maliyetleri nedeniyle durgunluk yaşayan gayrimenkul sektörü, bankalardan gelen son dakika faiz indirimi haberleriyle hareketlendi. Özellikle ilk evini alacaklara yönelik başlatılan kampanyalarda, aylık faiz oranlarının yüzde 3,50 seviyelerinden yüzde 2,80 – 2,90 bandına çekilmesi, konut finansmanına erişimi bir nebze olsun kolaylaştırdı.

120 Ay Vadede Aylık Ödeme Ne Kadar Düştü?

Bankaların güncellediği faiz oranları, kredi maliyet tablolarına şu şekilde yansıdı:

• Eski Oran (%3,50): İndirim öncesi 1 milyon TL kredi çeken bir vatandaş, 120 ay boyunca aylık ortalama 36.500 TL taksit ödüyordu.

• Yeni Oran (%2,80): Güncel kampanya ile aynı tutar ve vade için aylık taksit 28.900 TL seviyesine geriledi.

• Aylık Kazanç: Vatandaşın cebinden her ay 7.600 TL daha az para çıkıyor.

• Toplam Kazanç: 10 yılın sonunda toplam geri ödemede yaklaşık 912.000 TL‘lik bir maliyet avantajı oluşuyor.

Hangi Banka Ne Sunuyor?

Şubat ayı itibarıyla bankaların vitrine koyduğu en düşük konut kredisi faiz oranları şöyle şekilleniyor:

• Kamu Bankaları (Ziraat, VakıfBank): İlk evim kampanyası kapsamında faiz oranlarını yüzde 2,79 ile yüzde 2,89 arasına çekti.

• Özel Bankalar (Akbank, Garanti BBVA, İş Bankası): Rekabetçi davranarak oranları yüzde 2,90 ile yüzde 3,05 bandına indirdi.

Ekspertiz ve Gelir Şartı Esnetiliyor

Faiz indiriminin yanı sıra bankalar, kredi kullanım şartlarında da bazı kolaylıklar sağlıyor. Özellikle ekspertiz değerinin yüzde 80’ine kadar kredi kullandırımı ve hane halkı gelirinin taksitleri karşılama oranında yapılan esneklikler, orta gelir grubunun krediye ulaşımını destekliyor. Ancak uzmanlar, konut fiyatlarının bu faiz indirimini fırsat bilerek artabileceği konusunda uyarıda bulunuyor.