Kiracılara Üzücü Haber! 15 Bin Liralık Evin Kirası Tek Gecede 23 Bin Lira Oldu Güncel Kira Hesaplama

Milyonlarca kiracının beklediği şubat ayı enflasyon verileri açıklandı ve kira artış oranı kesinleşti. TÜİK verilerine göre 12 aylık ortalama enflasyon baz alınarak hesaplanan tavan zam oranı rekor seviyeye ulaştı. Yüzde 25 sınırının tarih olmasıyla korumasız kalan kiracılar için zorlu süreç başladı. Yapılan hesaplamaya göre 15 bin lira kira ödeyen bir vatandaşın cebinden çıkacak yeni rakam 23 bin lirayı aştı.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ocak ayı enflasyon rakamlarını duyurdu. Bu veri aynı zamanda şubat ayında kira sözleşmesini yenileyecek olan ev sahipleri ve kiracılar için yasal zam sınırını belirledi. Açıklanan verilere göre Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) on iki aylık ortalaması yüzde 54,80 olarak gerçekleşti. Bu oran, ev sahiplerinin talep edebileceği yasal üst sınır oldu. Yani mülk sahipleri bu ay sözleşme yenilerken kiraya en fazla bu oranda zam yapabilecek.

10 Bin Lira Ödeyen 15 Bin Ödeyecek

Ortaya çıkan tablo maaş zamlarının kiraya eriyeceğini gösterdi. Yüzde 54,80’lik artış oranı kiraları bir anda 1.5 katına çıkardı. Örneğin; şu an 10.000 TL kira ödeyen bir hane, şubat ayında sözleşme yenilediğinde kirası 15.480 TL‘ye yükselecek. Aradaki 5.480 liralık fark, asgari ücretli ve emekli kiracıları kara kara düşündürmeye başladı.

İşte Kuruşu Kuruşuna Örnek Hesaplama

Vatandaşların kendi kiralarını hesaplayabilmesi için 15 bin ve 20 bin lira üzerinden örnek bir tablo hazırlandı. İşte şubat ayında sözleşmesi dolanların karşılaşacağı o yeni fiyatlar:

Senaryo 1: Mevcut Kirası 15.000 TL Olanlar

• Mevcut Kira: 15.000 TL

• Yasal Zam Oranı: %54,80

• Zam Tutarı: 8.220 TL

• YENİ KİRA BEDELİ: 23.220 TL

Senaryo 2: Mevcut Kirası 20.000 TL Olanlar

• Mevcut Kira: 20.000 TL

• Yasal Zam Oranı: %54,80

• Zam Tutarı: 10.960 TL

• YENİ KİRA BEDELİ: 30.960 TL

Ev Sahibi Daha Fazlasını İsteyemez

Hukukçular, açıklanan yüzde 54,80’lik oranın “tavan” olduğunun altını çiziyor. Ev sahibi, “Piyasa yükseldi, yan daire 35 bin liraya verildi” diyerek bu oranın üzerinde bir artış talep edemez. Talep etmesi durumunda kiracı, yasal oranda zammını yapıp ödemesine devam edebilir. Ancak 5 yılı dolduran kiracılar için ev sahiplerinin “kira tespit davası” açarak kirayı rayiç bedele yükseltme hakkı saklı bulunuyor.