Evi Olmayanlara Müjde! 2+1 3+1 TOKİ Daireleri 120 Ay Vadeyle Kapış Kapış Gidiyor

Konut kredisi faizlerinin rekor seviyelerde seyrettiği ve bankaların kredi musluklarını kıstığı Şubat ayında, ev sahibi olmak isteyen vatandaşlara can suyu niteliğinde bir kampanya TOKİ’den geldi. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, elindeki stokları ekonomiye kazandırmak amacıyla 46 farklı ilde toplam 460 adet konut ve iş yerini satışa sunduğunu duyurdu. Banka kredisiz, kefilsiz ve dosya masrafsız olarak kurgulanan bu satış modelinde, yüzde 25 peşinatını denkleştiren vatandaşlar kalan borcunu 120 ay vadeyle ödeme fırsatına sahip olacak.

Konut Kredisine Erişemeyenler İçin Yeni Bir Kapı Aralandı

Bankacılık sektöründeki yüksek faiz oranları (yıllık %45-50 bandı) ve kredi tahsis kısıtlamaları nedeniyle kredili konut satışlarının durma noktasına geldiği bir dönemde, TOKİ’nin bu hamlesi piyasada büyük bir hareketlilik yarattı. Özellikle nakit birikimi olan ancak banka kredisi alamadığı için ev sahibi olamayan orta gelir grubu için bu kampanya kritik bir fırsat olarak görülüyor. TOKİ, bu satışla hem atıl durumdaki gayrimenkul stokunu eritmeyi hem de arz sıkıntısı yaşayan konut piyasasına 460 adetlik yeni bir arz sunarak fiyat dengesine katkı sağlamayı hedefliyor.

Yüzde 25 Peşinat Veren 10 Yıl Vadeyle Ev Sahibi Oluyor

Kampanyanın en dikkat çekici yanı, sunduğu esnek ödeme koşullarında yatıyor. Vatandaşlar, satın almak istedikleri gayrimenkulün bedelinin sadece yüzde 25’ini peşin olarak ödedikten sonra, kalan tutarı 120 ay (10 yıl) vadeye yayabiliyor. Bu modelde banka aradan çıkarıldığı için dosya masrafı, ekspertiz ücreti veya hayat sigortası gibi ek maliyetler bulunmuyor. Borç bakiyesi ise sabit faiz yerine, her 6 ayda bir Memur Maaş Artış Oranı’na endeksli olarak güncelleniyor. Bu sistem, başlangıç taksitlerinin düşük olması ve ödemelerin gelire paralel artması nedeniyle, sabit taksitli yüksek banka kredilerine göre daha sürdürülebilir bir model olarak öne çıkıyor.

Açık Artırma Usulüyle 46 İlde Satış Yapılacak

Satışa sunulan 460 gayrimenkul için herhangi bir kura şartı aranmıyor; satışlar “Açık Artırma” usulüyle gerçekleştirilecek. İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyükşehirlerin yanı sıra Kayseri, Konya, Adana gibi Anadolu’nun pek çok ilinde bulunan konut ve iş yerleri, en yüksek teklifi veren katılımcının olacak. Yatırımcılar ve ev sahibi olmak isteyenler, ilgilendikleri mülkler için belirlenen teminat bedellerini yatırarak müzayedeye katılabilecek. Uzmanlar, özellikle iş yeri kategorisindeki gayrimenkullerin ticari getiri potansiyeli nedeniyle yoğun ilgi görmesini bekliyor. Başvuru tarihleri, teminat tutarları ve mülklerin detaylı listesi TOKİ’nin resmi internet sitesi ve Emlak Yönetim platformları üzerinden takip edilebilecek.